23617 Stockelsdorf, Terrassenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MT8UGre
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23617 Stockelsdorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Epass Ausstelldatum
    2013-01-05
  • Epass Jahrgang
    2008
  • Epass Gebaeudeart
    wohn
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.140,00 EUR
  • Kaufpreis
    101.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.01.2013
  • Gültig bis
    04.01.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    143,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier investieren Sie in eine solide, langjährig gut vermietete und Wohnung in sehr gefragter Lage. Die Mieterin bewohnt die Wohnung seit 16 Jahren und fühlt sich darin sehr wohl. Sollte die Wohnung trotzdem eines Tages frei werden, ist die Nachfrage sehr groß.
Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus, an den die kaum einsehbare Terrasse grenzt. Diese ist gerade in der hellen Jahreszeit ein kleines Paradies! Das Schlafzimmer ist von praktischer Größe, das große Fenster lässt auf den Garten blicken.
Das Haus wurde in einen Hang gebaut. Deshalb sind das nach hinten liegende Duschbad und der Abstellraum ohne Fenster, werden jedoch automatisch gut belüftet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahre 1980.
Das Haus wurde stetig fachmännisch instand gehalten und die Wohnung vernünftig aktualisiert und verbessert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung, die im Jahr 2012 neu eingebaut wurde. Wie der Energieausweis es auch hergibt, ist die Immobilie rundum gut wärmegedämmt und stetig verbessert worden.
Bitte machen Sie sich mit dem Grundriss vertraut und nutzen Sie unsere virtuelle Tour in 360°-Rundum-Begehung der gesamten Wohnung (Zur Zeit nur auf Immobilienscout24.de möglich). Wenn Sie die Tour auf dem Bildschirm geöffnet haben, finden Sie unten rechts den Grundriss-Button für eine bessere Übersicht.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über Fliesenböden, im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden darüber gelegt. Im Badezimmer sind die Wände im Nassbereich deckenhoch, im Trockenbereich türhoch hell gefliest.
Die moderne und praktische Einbauküche wurde optimal auf die Größe der Wohnung eingepasst und lässt keine Wünsche offen - nicht zu groß und nicht zu klein.
Der Wohnbereich ist mit einer Holzdecke verkleidet.

Sonstige Informationen

Wie immer, ist auch dieses Angebot vom ImmoBüro Lüneburg für den Käufer courtagefrei.

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Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Lage

In bevorzugter Lage in Stockelsdorf wurde 1980 dieses Mehrfamilienhaus für sechs Parteien sehr ansprechend in einen begrünten Hang gebaut.
Stockelsdorf liegt angrenzend an die alte Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.
Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Stockelsdorf für seine vielfältigen Freizeitangebote kultureller, sportlicher oder auch einfach geselliger Art. Bitte folgen Sie dieser Internet-Adresse zur offiziellen Seite der Gemeinde Stockelsdorf: https://stockelsdorf.de/Freizeit-Kultur

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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