Leistungen

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Hausverwaltung

UNSERE HAUSVERWALTUNG FÜR IHRE BESSERE RENDITE

Kaufmännische Verwaltung:

Unsere Verwaltung bietet Ihnen die solide kaufmännische Abwicklung, sowie die langfristige Erhöhung und Sicherung der Rendite Ihrer Immobilie.

Insbesondere umfasst die kaufmännische Verwaltung:

  • Die Erstellung jährlicher Wirtschaftspläne, die Ihnen eine genaue Kalkulation der Einnahmen und Ausgaben ermöglichen.
  • Eine jährliche Endabrechnung als Ergebnis einer kaufmännischen Buchhaltung mit getrennten Einnahme- und Ausgabekonten je Kostenart.
  • Auf Wunsch erstellen wir die Nebenkostenabrechnungen für die Mieter / Nutzer.
  • Auf Wunsch ziehen wir Mieten und Nebenkosten /Hausgeld auf gesonderten gebührenfreien Verwaltungskonten für Sie ein und überwachen die Zahlungen.
  • Pünktliche Abführung aller zu leistenden Zahlungen und Überprüfung der Notwendigkeit und Angemessenheit.
  • Eine ständige Anpassung der Mieten an die Marktsituation.
  • Auf Wunsch vermieten wir leerstehende Einheiten neu.
  • Wir schließen, überprüfen und kündigen Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträge.

Technische Überwachung:

  • ständige technische Kontrollen zur Werterhaltung.
  • Beratung über Instandhaltung- und Instandsetzungsbedarf einschl. der notwendigen Ausschreibungen und Auftragsvergaben.
  • Überwachung aller durchzuführenden Bau- und Reparaturmaßnahmen mit Termin-, Aufmaß- und Rechnungskontrollen.
  • Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden, einschl. Abwicklung mit Versicherungen und Handwerkern.
  • Überprüfung der gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheitsleistungen.
  • Überwachung von Wartungen, Lieferungen oder Dienstleistungen.