UNSERE HAUSVERWALTUNG FÜR IHRE BESSERE RENDITE
Kaufmännische Verwaltung:
Unsere Verwaltung bietet Ihnen die solide kaufmännische Abwicklung, sowie die langfristige Erhöhung und Sicherung der Rendite Ihrer Immobilie.
Insbesondere umfasst die kaufmännische Verwaltung:
- Die Erstellung jährlicher Wirtschaftspläne, die Ihnen eine genaue Kalkulation der Einnahmen und Ausgaben ermöglichen.
- Eine jährliche Endabrechnung als Ergebnis einer kaufmännischen Buchhaltung mit getrennten Einnahme- und Ausgabekonten je Kostenart.
- Auf Wunsch erstellen wir die Nebenkostenabrechnungen für die Mieter / Nutzer.
- Auf Wunsch ziehen wir Mieten und Nebenkosten /Hausgeld auf gesonderten gebührenfreien Verwaltungskonten für Sie ein und überwachen die Zahlungen.
- Pünktliche Abführung aller zu leistenden Zahlungen und Überprüfung der Notwendigkeit und Angemessenheit.
- Eine ständige Anpassung der Mieten an die Marktsituation.
- Auf Wunsch vermieten wir leerstehende Einheiten neu.
- Wir schließen, überprüfen und kündigen Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträge.
Technische Überwachung:
- ständige technische Kontrollen zur Werterhaltung.
- Beratung über Instandhaltung- und Instandsetzungsbedarf einschl. der notwendigen Ausschreibungen und Auftragsvergaben.
- Überwachung aller durchzuführenden Bau- und Reparaturmaßnahmen mit Termin-, Aufmaß- und Rechnungskontrollen.
- Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden, einschl. Abwicklung mit Versicherungen und Handwerkern.
- Überprüfung der gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheitsleistungen.
- Überwachung von Wartungen, Lieferungen oder Dienstleistungen.
Gebäudereinigung
Mit unserem Service Gebäudereinigung haben wir uns auf verschiedene Bereiche spezialisiert
Zert. Gebäudetrocknung
Als Fachbetrieb in der Gebäudetrocknung sind wir vom TÜV zertifiziert, damit Sie sich auch in diesem sensiblen Bereich bei uns in sicheren Händen wissen.
Techn. Management
Die von uns betreuten Wohnanlagen befinden sich ohne Ausnahme seit Jahren durch unsere geschulten Mitarbeiter in einwandfreiem, vielfach gelobtem Zustand.